تخطى إلى المحتوى

مهام الموثق

مهام الموثق

مهام الموثق في السعودية يتولى الموثق مجموعة من المهام المتنوعة باعتباره الشخص المفوض لإدارة التصديق على التواقيع للحصول على الاقرارات. والتصديق على تنفيذها إضافة للحصول على الاقرارات والأفعال والأدوات. فهو شخص تم تعينه رسميا من قبل وزارة العدل لإدارة خدمات التوثيق وغيرها من البيانات المتنوعة المتعلقة بالمستندات القانونية.

حيث تشتمل مهام الموثق على المعاملات العقارية أو مطالبات التأمين إضافة للرهون العقارية والإفراغ العقاري. يمكنكم الحصول على أهم المعلومات عن مهام الموثق في السعودية من خلال تواصلكم مع أفضل محامي في الرياض خبير من شركة محاماة الدوسري والتي تعتبر من أهم شركات المحاماة في السعودية يمكنكم من خلالها التعرف على اسماء الموثقين المعتمدين بالرياض من ذوي الخبرة والكفاءة القانونية لتسيير أي اجراء قانوني يتم تكليفه به من اختصاصه.

مهام موثق عقاري

مهام الموثق في السعودية.

ما هو تعريف الموثق؟ يمكن توضيح المقصود بالموثق هو شخص مسؤول تم تعيينه ليعمل على تصديق التواقيع وتقديم الاقرارات بالأفعال إضافة للأدوات المكتوبة وتصديقها للبدء بتنفيذها. حيث يتم تعيينه بصورة رسمية من قبل وزارة العدل لتولي إدارة خدمات التوثيق وغيرها من البيانات بأشكالها المتنوعة المتعلقة بالمستندات القانونية. فمن الممكن أن تشمل أعماله المعاملات العقارية والرهون والافراغ العقاري إضافة لمطالبات التأمين وإصدار الوكالات وفسخها وغيرها من الأمور التي تحتاج الى توثيق وتصديق من قبل كاتب العدل.

أما عن مهام الموثق في السعودية لا يسعنا ذكر كافة العمال التي يقوم بها فهي لا تعد ولا تحصى ولكن بإمكاننا أن نذكر الأهم منها:

  • من أكثر المهام انتشاراً هي افراغ الصكوك المتعلقة بالملكية العقارية.
  • أيضاً اصدار الوكالات وفسخها.
  • يمكنكم الاستعانة بالموثق لدوره في شؤون الرهن وفكه وحتى تعديله.
  • ومن مهام الموثق في السعودية أيضاً إعداد عقود الشركات وملاحقة أي تعديل إضافة للإقرارات لذوي الصلاحيات فيها.
  • إقرار الكفالات الحضورية والغرمية.
  • بإمكان الموثق أن يتولى بعض مهام كاتب العدل بقرار صادر عن مجلس الشعب أو بناء على اقتراح الوزير.
  • على الموثق تقديم إقرار بالمبالغ المالية والمنقولات كذلك تسلمها والتنازل عنها.
  • تنظيم العقود المتعلقة بالأموال المنقولة.
  • اعداد محاضر الجمعيات العمومية للشركات.

يمكنك الاطلاع على المزيد من المعلومات من خلال مشاهدتك الفيديو التالي:

العقود التي يحررها الموثق.

يقوم الموثق بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الأعمال القانونية التي تتعلق بإصدار الوكالات وفسخها إضافة إلى قسمة الأموال وصياغة العقود. والإجراءات المتعلقة بالرهون والايجارات كذلك بيع العقارات. فعلى الموثق دراسة العقود ومعرفة سبل صياغتها للتمكن من الطعن بصحتها أمام القضاء في حال تمت أي مخالفة للإجراءات القانونية المتبعة لحماية أطراف العقد.

يعتبر تحرير العقود أحد الفنون التي تتطلب اتباع الأصول والقواعد كما حدده القانون ليتم صياغته بالشكل القانوني السليم بما يعكس رغبة الأطراف المتعاقدة.  ويرجع تحرير العقود في النظام السعودي إلى الموثق باعتباره المكلف بإضفاء صبغة رسمية على كافة العقود للموظف أو أي شخص مكلف بالخدمات العامة.

والعقود المحررة من قبل الموثق هي العقود الرضائية والعقود الشكلية والعقود العينية.

  1. العقد الرضائي وهو أحد العقود المنعقدة بمجرد توافق إرادة طرفي العقد أي بوجود الايجاب والقبول دون حاجة لأي شكليات أو وضع تعبير ضمن قالب خاص. أما بالنسبة للمتعاقدين يستوجب الالتزام بالتعبير عن الإرادة بشكل محدد. كتسليم شيء معين أو الشيء المتعاقد عليه ولا تتحقق صحة العقد بمجرد توافق الارادتين. ويكون ذلك واضحاً في حالة الكتابة التي توضح التزامات الطرفين بدقة ووضوح كعقود البيع على سبيل المثال.
  2. أما العقد الشكلي هو أحد الأنواع الذي لا يكفي لانعقاده توافق إرادة طرفي العقد بل يستوجب الالتزام عند ابرامه بشكل محدد وفقاً للقانون. والشكل الذي يتطلبه العقد متمثل بالكتابة والامضاء ومن الممكن أن يكون هو التسجيل التجاري في السجل التجاري. ولابد من التنويه إلى ضرورة التمييز في حال الكتابة ما بين أن الكتابة مطلوبة لانعقاد العقد ام اعتبارها مجرد وسيلة للإثبات فقط. أو إذا نص العقد على شكل معين له دون توضيح ما إذا كان للانعقاد أو الاثبات. هنا يجب الأخذ بعين الاعتبار بأنه مطلوب للإثبات لا غير.
  3. العقد العيني: وهو عقد لا يكفي ليتم انعقاده توافق إرادة الطرفين في العقد وانما هو بحاجة لتسليم الشيء الذي تم التعاقد عليه. ومن أمثلة هذه العقود الرهن والوديعة إضافة للهبة.

ما الاعمال التي يقوم بها الموثق؟

يقوم الموثق بمجموعة كبيرة ومتنوعة من الأعمال القانونية التي تتعلق بإصدار الوكالات وفسخها إضافة إلى قسمة الأموال وصياغة العقود. والإجراءات المتعلقة بالرهون والايجارات كذلك بيع العقارات. فعلى الموثق دراسة العقود ومعرفة سبل صياغتها للتمكن من الطعن بصحتها أمام القضاء في حال تمت أي مخالفة للإجراءات القانونية المتبعة لحماية أطراف العقد.

وتجدر هنا الاشارة إلى اعتبار العقود ضمانة تم وضعها بهدف استقرار المعاملات لذا ينبغي على الموثق كتابة العقد باللغة العربية الواضحة والهادفة لتوضيح إرادة أطراف العقد مع الابتعاد عن الكتابة ما بين السطور والتشطيب. فالموثق هو كالمحامي عند تحريره للمذكرات فهو يعمل على ترجمة إرادة الأطراف على أرض الواقع بأمانة.

مهام موثق عقاري.

حدد النظام السعودي في لائحة الموثقين ضمن المادة الأولى منها أهم المهام والخدمات التي يقدمها موثق عقاري في السعودية على الشكل التالي:

  • إقرار بالمبالغ المالية والتنازل أو التسليم.
  • يتولى موثق عقاري مهمة بيع العقارات.
  • كافة التصرفات التي تقع على العلامات التجارية كذلك براءات الاختراع وحقوق المؤلفين.
  • تقسيم أو قسمة الأموال المنقولة بين الأشخاص.
  • كما يمكن لموثق عقاري تأجير العقارات والمنقولات.
  • إضافة لمهمته في شؤون عقود الشركات وملاحقة التعديلات والقرارات الصادرة عن ذوي الصلاحية فيها.
  • اقرارات الكفالات الحضارية والغرمية.

يتولى موثق في الرياض كافة المهام والخدمات التي تقع على عاتقه فهو يمتلك الخبرة التي تساعده على الإنجاز الأفضل في الوقت المناسب. يمكنكم التواصل مع أفضل موثق في السعودية من خلال شركة محاماة معتمدة في الرياض.

شروط الموثق.

ليتولى أي شخص عمل الموثق لا بد من توفر الشروط التي تؤهله للعمل بصفته موثق معتمد في المملكة العربية السعودية وهذه الشروط هي كالآتي:

  • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية من الحاصلين على الشهادة الجامعية إما في الأنظمة أو الشريعة أو القضاء أو ما يعادلها في حال حصوله على الشهادة من خارج المملكة العربية السعودية.
  • ألا يكون قد تم الحكم عليه مسبقاً بإحدى الجرائم المخلة للأمانة أو ممن صدر بحقهم أي قرار تأديبي كأن يكون قد تم فصله من وظيفته العامة بتهمة سرقة أو رشوة أو تزوير وغيرها من الجرائم التي تستدعي الفصل.
  • اجتياز احدى الدورات التدريبية المختصة بأعمال الموثقين التي لا تقل مدتها عن شهر واحد. في حال لم يكن له أي تجربة لممارسة أي أعمال للقضاء أو كتابة العدل أو حتى أعمال المحاماة إضافة لقيامه بتدريس أصول الفقه أو الأنظمة لمدة لا تقل عن عام كامل.
  • ألا يكون أحد الموظفين الحكوميين ولابد من اجتياز المقابلة الشخصية. وقد بينت الإدارة العامة للموثقين بتعهد لائحة أعمال الموثقين للموثق للقيام بتوثيق العقود واقرارات البيع والوكالات وفسخها إضافة لقسمة الأموال المنقولة. كذلك تأجير العقارات والمنقولات وعقود الشركات وغيرها من المهام التي يلتزم الموثق بالقيام بها ومتابعتها.

وهنا لابد من الإشارة إلى أن أعمال الموثقين أقرت برؤية تحتوي على مجموعة من المزايا التي نصت عليها اللائحة ومن هذه المزايا:

  • التخفيف من العباء الواقعة على كاهل كاتب العدل.
  • منح المواطنين التسهيلات لتسيير أمورهم.
  • اجراء الصفقات لبيع العقارات وتوثيق عقود الشركات إضافة لإصدار الوكالات خلال الدوام الرسمي وخارج أوقات الدوام الرسمي.
  • إيجاد المزيد من فرص العمل التي لها الدور الكبير في تسريع الإنجاز.

تكلفة الموثق.

تلعب العديد من العوامل دوراً كبيراً في تحديد تكلفة التوثيق ومن أهم هذه العوامل هو المكان الذي سيتم به التوثيق فالعديد من البلدان قامت بتحديد الحد الأدنى والأقصى لرسوم الموثق الأمر الذي يلغي الاحتمالية لتقاضي أجور غير منطقية من قبل الموثق.

وإن تكلفة عمل الموثق في المملكة العربية السعودية تتراوح ما بين 400 إلى 2500 ريالاً سعودياً وفقاً لخدمات التوثيق المطلوب إجراءها. إلا أنه الى الآن لم يتم تحديد أي أرقام أو أسعار ثابتة للتوثيق. أما فيما يتعلق بكاتب العدل يمكنه تحديد مقدار تعبه دون أي شروط مسبقة.

يمكنك التعرف على كافة التفاصيل المتعلقة بتكاليف الموثق في السعودية من خلال التواصل مع موثق وكالات الرياض من شركة محاماة واستشارات قانونية في السعودية خبير بأعمال الموثقين ذو كفاءة بتولي كافة المهام التي يمكن أن يكلف بها سواء كان في المحاكم أو في الدوائر الحكومية العامة. لذا لا تتردد بطلب المساعدة في حال كان لديك أي حاجة قانونية في السعودية.

صلاحيات الموثق.

يمتلك الموثق في السعودية مجموعة من الصلاحيات التي منحته إياها وزارة العدل فيي السعودية لتمكنه من القيام بالآتي:

  • توثيق كافة أنواع الوثائق والإقرارات إضافة للعقود وإصدار الوكالات وفسخها كذلك يتولى شؤون الرهن والتنازلات والكفالات وغيرها من المستندات التي تتطلب التوثيق.
  • من صلاحيات الموثق تنظيم الكفالات العدلية.
  • توثيق المحررات التي يفرضها القانون عليه.
  • تنظيم الكفالات العدلية.
  • من صلاحيات المحرر أيضاً اصدار شهادات الائتمان المتعلقة بالعقود والاقرار الشرعي.
  • وضع الختم للصيغة الرسمية للوثائق.
  • التأكد من أهلية وهوية أصحاب العلاقات.
  • كتابة الوثائق التي يطلبها أصحاب العلاقة.
  • التصديق على الوثائق لكافة الأطراف المراجعين وتتضمن العقود والاتفاقيات بحضورهم.
  • تحرير أو صياغة الاقرارات المشفوعة باليمين.
  • صياغة العقود والمحررات والاحتفاظ بنسخ أصلية لهذه المحررات.
  • تسجيل الأرقام المتتابعة لإثبات تاريخ المحررات العرفية والوثائق القانونية.
  • يمتلك الموثق الصلاحية في عدم تسليم الوثائق والمحررات القانونية إلا لأصحاب العلاقة بعد الحصول على إذن من رئيس المحكمة بكتاب رسمي لإثبات عدم وجود أي مانع من خلال هذا الإذن.
  • يمكنه الاستماع الى كافة الاقرارات والاخطارات القانونية.
  • اعداد السجلات المكتوبة يدوياً أو الكترونياً لكافة المعاملات والوثائق والاقرارات.
  • صياغة مختلف أنواع الوثائق والعقود وتوثيقها.

بالإضافة الى الكثير من الصلاحيات التي تعطي الموثق الحق القانوني بالقيام بها للراغبين في التعرف على المزيد من الصلاحيات يمكنكم التواصل مع أفضل موثق في السعودية عبر الاتصال على رقم شركة محاماة واستشارات قانونية أو يمكنكم التواصل مع محامي واتس أب عبر النقر على الأيقونة الظاهرة على الشاشة.

وبهذا يكون ختام ما قدمناه لكم من معلومات حول.

مهام الموثق في السعودية خدماته وصلاحياته وتكاليف عمله 2023.

يسعدنا جداً متابعتكم واهتمامكم بما نقدمه لكم. للمهتمين والراغبين في الحصول على المزيد من المعلومات حول مهام الموثق لا تترددوا في التواصل مع رقم محامي في الرياض call:00966545040509 من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية في السعودية والتي تضم مجموعة من أهم المحامين المعتمدين والموثقين في السعودية.

مراجع مقالنا:

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اتصل بنا
4.4/5 - 2786
متجر الصفوة