صياغة انهاء عقد بناء يعتبر انهاء عقد البناء أحد السبل التي يلجأ إليها أصحاب العمل ضد المقاول عند تخلفه عن السداد. حيث نجد العديد من المواقف التي تدفع صاحب العمل أو المقاول للجوء لإنهاء العقد نتيجة لعدم التزام الطرف الآخر ببنود العقد أو ارتكاب أحد الطرفين مخالفة جوهرية للعقد.
يمكنكم استشارة محامي من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية للحصول على أهم المعلومات القانونية المتعلقة بعقود البناء.
مواضيع المقالة
صياغة انهاء عقد بناء.
عقد بناء هو عقد يتم ابرامه بين طرفين الأول منهما يكون صاحب الشأن أي صاحب البناء أما الطرف الثاني هو العامل أو صاحب المهنة. يتم الاتفاق بين الطرفين على تأدية أعمال محددة حيث يحتوي العقد على كافة البنود والشروط التي تم الاتفاق عليها من قبل الطرفين.
فقد سعت وزارة العمل في المملكة العربية السعودية على حفظ حقوق العاملين وفقاً للتشريع والأنظمة السعودية بما يضمن لهم كامل الحقوق. لذا بينت أهمية صياغة عقود البناء والمقاولة بين صاحب الشأن والمتعهد ليتم الاتفاق على الأعمال المطلوبة والأجور المقابلة لها.
قد تختلف صياغة إنهاء العقد وفقاً للقانون والاختصاص. فهناك اختلافات واضحة بين الأنظمة في القوانين المدنية والقوانين العامة. فإذا لم يكن لأحد طرفي العقد الحق في إنهاء العقد أو فشل في الالتزام بالمتطلبات الإجرائية ليتم اعتبار الإنهاء غير مشروع والأمر الذي يخول الطرف الثاني التعويض.
قد تكون صياغة قانونية لإنهاء عقد بناء بحث الكثير من الأفراد لأغراض متنوعة ومختلفة. فإبرام العقد من الأمور الهامة التي لابد من وجوده لحفظ الحقوق لأطراف العقد ولتأدية المطلوب من أعمال ومستحقات مالية مقابل العمل.
وبموجب صيغة إنهاء العقد يمكن للطرف الأول من العقد إيقاف تنفيذ كافة المتطلبات والأعمال الواجب تنفيذها بالصورة التي تناسبه نتيجة للتقصير أو لأخطاء مرتكبة من قبل الطرف الثاني مما يستدعي إنهاء عقد البناء.
ليصبح الطرف الثاني على معرفة تامة بما هو مطلوب منه. محامي لكتابة عقود المقاولات وصياغة انهاء عقد بناء من شركة محاماة يقدم الخدمات القانونية التي يحتاجها أي مقاول أو صاحب بناء.
من هو افضل محامي صياغة عقود بالرياض؟
محمد الدوسري هو المحامي الأفضل لصياغة العقود في الرياض بالطرق القانونية السليمة تجنباً للوقوع في أي أخطاء قانونية من الممكن أن يحاسب عليها. لذا من الضروري الاستعانة به فهو يمتلك الخبرة والكفاءة القانونية التي تؤهله لصياغة أي نوع من أنواع العقود. يقدم محامي قانوني من شركة الدوسري إجابات عن كافة الاستفسارات حول صياغة إنهاء عقود بناء ضمن المملكة العربية السعودية لذا لا تتردد في التواصل على الرقم call:00966545040509.
نموذج فسخ عقد مقاولة بناء.
في يوم ………. المتوافق مع …………
وبناء على طلب من ………………..
محله مكتب المحامي الأستاذ ……………..
السيد …………….
مخاطباً مع ……………
الموضوع
تم إبرام عقد البناء بين المدعي والمدعى عليه في تاريخ …. / …. / ……….
ووفقاً للعقد تم الاتفاق على أعمال يلتزم بها كلا الطرفين.
إلا أن المدعي فوجئ بأن المدعى عليه لم يقم بتنفيذ أي شيء يدل على عمل جدي في العمل. وبقي يراوغ حتى مضى الوقت على أمل الانتهاء مما تم الاتفاق عليه إلا أنه لم يفعل شيئاً. فما كان مني إلا تقديم إنذار لإتمام العمل أو إنهاء العقد أو سداد التعويض لعدم تنفيذ بنود العقد وعدم الجدية في العمل حيث مضى أكثر من عام على الاتفاق على العقد الذي فقد قيمته وجدواه لعدم تنفيذ الاتفاق في مواعيده المحددة والتي الاتفاق عليها.
ومنه من حق المدعي تطبيق مواد القانون المدني (157, 158, 159) والتي نصت على امتلاك المتعاقد الحق في إنهاء العقد بعد إنذاره لعدم تنفيذه بنود العقد. مما لا يسعنا الا إقامة دعوى لإنهاء العقد. مع إلزام المدعى عليه بسداد المدفوع مقدماً.
والموافق لـ ….. / …… / ……. في الساعة … صباحاً للاستماع إلى الحكم عليه.
إنهاء العقد المؤرخ في … / … / …. وإلزامه بتأدية المبلغ والمقدر بـ …. ريال عن كل يوم تأخر به عن العمل من تاريخ الاتفاق على التنفيذ إضافة لإلزامه بسداد كامل المبلغ المقدر بـ ……… ريال كتعويض عن الضرر المادي والمعنوي الذي أصابني لعدم تنفيذ الالتزام الثابت المكتوب في عقد الاتفاق كذلك الالتزام بمصروفات وأتعاب المحامي المشمولة بالنفاذ المعجل دون كفالة.
مقدم الطلب المحامي ………………. وكيل عن السيد ……………….
التوقيع:
فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالتراضي.
أتاحت وزارة العدل في السعودية فرصة لأي طرف من طرفي عقد المقاولة في حال نشوء أي خلل لأحد الشروط أو الاتفاقيات التي نص عليها العقد. ولتنظيم العلاقات وضمان سيرها بصورة عادلة. حيث حددت وزارة العمل السعودية شروط فسخ عقد مقالة والمخالصة بالتراضي فتمثلت الشروط بالشكل التالي:
- عدم قيام المتعهد بتنفيذ الالتزام والتعليمات المتفق عليها ضمن بنود العقد.
- الاعتداء على صاحب البناء أو من ينوب عنه سواء كان الاعتداء جسدياً أو لفظياً.
- عند قيام أحد الطرفين بتصرفات مخلة للأدب والشرف والأمانة.
- عند تقديم إثباتات لقيام المتعهد باستغلال العمل لمصالح شخصية وهي إحدى الحالات التي يجوز فسخ العقد فيها.
- عند الغياب المتكرر لعامل البناء ويستوجب في هذه الحالة توجيه إنذار مسبق قبل الإقدام على فسخ عقد المقاولة.
- في حال تسبب بإلحاق الضرر في العمل بصورة مقصودة ومتعمدة يجب على صاحب البناء طلب فسخ العقد بالاتفاق مع المتعهد مع إلزامه بسداد المبلغ المقدر للضرر الحاصل.
ما علينا إلا تقديم إجابة عن أحد الأسئلة التي تركها أحد العملاء في موقعنا الالكتروني ابغي رقم محامي صياغة انهاء عقد بناء؟
call:00966545040509 هو رقم محامي صياغة إنهاء لعقد بناء تجده في شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. قادر على تقديم مجموعة من الخدمات القانونية والمتمثلة بالترافع في المحكمة أو أمام الجهات القضائية إضافة لتقديم الإرشادات القانونية المناسبة.
يمكنك التعرف على المزيد من خلال الفيديو التالي:
تحتاج قضايا المقاولة والبناء للاستعانة بمحامي عقود في الرياض يمكن بعد توكيله أن يتولى كافة الأمور المتعلقة بإبرام العقود وإنهاءها. لذا شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية تقدم لكم أفضل محامي متخصص ذو كفاءة قانونية ومهارة سيقدم كافة الخدمات التي تحتاجها عند رغبتك في صياغة الإنهاء لعقد بناء بالشكل القانوني السليم لتجنب أي خطأ أنت بغنى عنه إضافة لكافة الإجراءات الخاصة بأعمال المقاولات القانونية.
وبهذا القدر من المعلومات تكون نهاية مقالنا.
صياغة انهاء عقد بناء ونموذج فسخ عقد مقاولة بالتراضي 2023.
نتمنى أن تكون نالت اهتمامكم. لأفضل المعلومات لا تترددوا في الاتصال مع محامي شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية في السعودية.
مراجع مقالنا صياغة انهاء عقد بناء:
