تحتاج صياغة عريضة استئناف حكم عقاري إلى الخبرة القانونية والحنكة في تسجيل التفاصيل. لضمان كسب القضية فلابد من مراعاة مجموعة من أهم النقاط القانونية. كالمحتوى المكتوب مع تحديد الأسباب المقنعة لضمان قبولها. إضافة للعديد من الأمور حول ماذا بعد حكم الاستئناف التي يوضحها محامي عقاري بالرياض ضمن مقالنا. فتابعوا معنا….
مواضيع المقالة
محتويات عريضة استئناف حكم عقاري.
تتضمن عريضة الاستئناف مجموعة من البيانات الضرورية التي حددها نظام المرافعات الشرعية في السعودية. وتعتبر كتابة عريضة استئناف حكم عقاري من أول وأهم الإجراءات القائمة لتقديمها إلى المحكمة المختصة. وبذلك فإن أي عريضة استئناف لابد من أن تحتوي على ما يلي:
- بيانات مقدم الطلب (المستأنف): كالاسم والعنوان ورقم البطاقة الشخصية والهاتف إضافة للبريد الالكتروني في حال وجوده.
- بيانات الشخص المستأنف ضدها: والتي تشمل الاسم والعنوان ورقم الهاتف.
- الحكم العقاري المطعون (المستأنف): حيث يتم ذكر رقم الحكم وتاريخ صدوره واسم المحكمة التي صدر منها الحكم.
- ملخص عن الحكم الصادر: يجب كتابة تفصيل موجز عن تفاصيل موضوع الحكم المستأنف.
- أسباب التي أدت للاستئناف: يجب ذكر الأسباب القانونية التي أستند عليها المستأنف لطلب الاستئناف.
- طلبات المستأنف: كتابة ما هي طلبات مقدم الاستئناف من المحكمة.
- الأوراق والمستندات: إرفاق عريضة استئناف حكم عقاري بالأدلة والمستندات. التي تثبت صحة ما يزعمه مقدم الطلب ولدعم العريضة أمام المحكمة.
- توقيع مقدم الطلب أو وكيله القانوني مع ذكر تاريخ كتابة العريضة.
أسباب قبول الاستئناف في القضايا العقارية.
يجب على مُقدم عريضة استئناف أن يُبنى استئنافه على أسباب قانونية وفق ما نص عليه النظام السعودي. وأهم الأسباب لقبول الاستئناف في القضايا العقارية على حكم صادر هي:
- صدور الحكم بما يخالف أحكام الشريعة الإسلامية.
- صدور الحكم من محكمة غير مُختصة بإصدار مثل هذه الأحكام.
- إصدار الحكم من محكمة غير مُشكلة بالشكل القانوني الصحيح والسليم.
- وجود خطأ واقع على وصف الواقعة وطريقة تكييفها.
- صدور حكم غيابي بحق مُقدم الاعتراض.
- الحكم الصادر على الخصم لم يتم تمثيله قانونياً بالشكل القانوني الصحيح.
- صدور حكم من المحكمة بأمر لم يقدم طلبه من قبل أحد الخصوم أو حكمها بأكثر مما طلبه.
- وجود أدلة قاطعة بالقضية المقامة وتم الحكم فيها ولم يتمكن من تقديمها إلى المحكمة قبل صدور الحكم.
- صدور حكم من المحكمة بناءً على مستندات أو إثباتات تبين لاحقاً أنه تم تزويرها.
إجراءات نظر الاستئناف.
بعدما يصدر الحكم من المحكمة الابتدائية يستطيع من كان الحكم جائراً في حقه. أن يقدم عريضة استئناف إلى المحكمة لصادر منها الحكم ليتم إعادة النظر في الحكم. وتتم إجراءات نظر الاستئناف في محاكم المملكة العربية السعودية بما يلي:
- يجب على مقدم الاعتراض أن يقوم بتقديم عريضة الاستئناف خلال المدة المحددة قانونياً. وهذه المدة هي (30) يوماً من تاريخ صدور الحكم في الأحكام العادية. و(10) أيام في الأحكام المستعجلة.
- يستطيع للمحكوم عليه أن يقوم بطلب تدقيق للحكم فقط من دون طلب الاستئناف.
- يتم إيداع صحيفة الاستئناف في المحكمة الصادر عنها الحكم والتي تتضمن كافة بيانات المستأنف والمستأنف ضده وبيانات الحكم المستأنف ورقمه وتاريخه. مع الأسباب التي بُني عليها الاستئناف.
- تعمل المحكمة المختصة بتقييد طلب الاستئناف ثم تقوم بإحالته إلى الدائرة الصادر عنها الحكم.
- تنظر الدائرة الصادر عنها الحكم الابتدائي بالحكم من جديد. فإن ما رأت بأن مُقدم طلب الاستئناف مُحق في طلبه فلها الحق بأن تُعدل حكمها ولكن يشترط أن تقوم بإبلاغ الخصوم بالتعديل.
- وإذا رأت الدائرة بأن حكمها صحيح وأكدته. هنا تقوم المحكمة بإحالة الحكم والقضية مع طلب الاستئناف وجميع الأوراق والمستندات إلى محكمة الاستئناف المختصة.
- بعد رفع القضية إلى محكمة الاستئناف الخاصة تُقرر المحكمة إما أن تنظر فيه مرافعة أو من دون مرافعة.
- إن كان نظر محكمة الاستئناف بالمرافعة يتوجب عليها أن تُحدد موعد الجلسات وإبلاغ الخصوم بالموعد.
- إن مضى (60) يوماً من غير أن يحضر مقدم طلب الاستئناف الجلسات المحددة بعد أن يتم إبلاغه عنها ولم يطلب سير الدعوى. فللمحكمة أن تحكم من تلقاء نفسها بسقوط حقه في الاستئناف والتدقيق.
في جميع الأحوال فإن محكمة الاستئناف تنظر في طلب الاستئناف وتستند إلى ملف الدعوى وما يتم تقديمه من الخصوم من مستندات وبيانات جديدة. ولها أن تحكم بتأييد حكم المستأنف أو أن تقوم بنقضه كاملاً أو جزئياً وتقوم بالحكم فيما تم نقضه.
نموذج عريضة استئناف حكم عقاري.
يتم كتابة عريضة استئناف حكم عقاري بالطريقة القانونية ويجب أن يحتوي على مجموعة من البيانات الأساسية التي من دونها يتم رفض الاستئناف. وبدورنا نُقدم لك نموذج عريضة استئناف على حكم عقاري يضم جميع البيانات المطلوبة:
بسم الله الرحمن الرحيم.
إلى محكمة الاستئناف في الرياض أصحاب الفضيلة السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
الموضوع: طلب استئناف ضد حكم عقاري.
مُقدم الطلب: ………….. وأقيم في: …………….. رقم الهاتف: ……………..
المستأنف ضده: ………………… مكان إقامته: …………….. رقم الهاتف: …………………
أتقدم إليكم بالاعتراض على الحكم العقاري الصادر من المحكمة: ………… في القضية رقم: ………… تاريخ:/ …. /….هـ.
تم النطق بالحكم وكان يتضمن: ……………
……….
وقد تم الاستناد إلى الأسباب التالية للطعن في الحكم والتي هي:
فمن الناحية الشكلية: صدر القرار من المحكمة العقارية: ………. وحصلت على الحكم القضائي: ……….. وأقدم طلب الاستئناف في المدة القانونية المنصوص عليها في نظام المرافعات الشرعية.
ومن الناحية الموضوعية: إن الحكم العقاري الصادر جاء مجحفاً بحقي من خلال:
- ………………
- ………………
- ………………
وأقدم اعتراضي ليتم إعادة النظر في الحكم وأرجو من محكمتكم الموقرة أن:
- يتم قبول الاستئناف شكلاً.
- إلغاء القرار الصادر بالحكم المذكور أعلاه بالاستناد إلى الأسباب التي تم ذكرها.
ولكم مني كل الاحترام والتقدير.
مقدم الطلب: …………… حُرر في: ….. / ….. /….هـ. التوقيع: ……………..
بارك الله بكم وسدد خطاكم لقراءتكم مقالنا.
ما هي محتويات عريضة استئناف حكم عقاري 9 أسباب قبول الاستئناف.
لاحتياجاتكم القانونية ولاستفساراتكم حول كم تجلس القضية في محكمة الاستئناف أو لطلب أي استشارة قانونية بإمكانكم التواصل مع محامي قضايا عقارية. من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية في السعودية على الرقم call:00966545040509.
مراجع مقالنا:
