دعوى استرداد الحيازة في النظام السعودي هي الدعوى التي يتم رفعها من قبل مالك العقار من أجل المطالبة في استعادة حقه بالسيطرة والتحكم بالعقار الذي قد سُلب منه بطريقة ما، سواءً كان قد تم ذلك عن طريق قيام المالك بإيداع الملكية لشخص آخر أو حتى عن طريق النصب والإحتيال من قبل الطرف الآخر.
مواضيع المقالة
رفع دعوى استرداد الحيازة في النظام السعودي.
بدايةً يمكن تعريف دعاوي الحيازة على أنها الدعاوي القضائية التي يقوم المالك برفعها للمطالبة بحقه في استعادة الحيازة على شيء ما فقد السيطرة الفعلية عليه وذلك نتيجة للإستيلاء عليه أو سلبه من قبل الطرف الآخر باستخدام القوة أو عن طريق الغش أو الخطأ، حيثُ أن هذه الدعاوى تشتمل على دعاوي استعادة الحيازة على الممتلكات المنقولة والعقارات والسيارات وغيرها.
يتم رفع دعوى استرداد الحيازة من خلال تقديم صيغة دعوى لاسترداد الشيء المسلوب مثل تقديم صيغة دعوى استرداد حيازة ” أرض، عقار، سيارة، سند، شيك”، كما أنّ لائحة الدعوى يجب أن تتضمن عدة معلومات وبيانات مثل ” معلومات كل من المدعي والمدعى عليه وتفاصيل المشكلة”، أيضاً يجب ذكر طلبات المدعي وإرفاق الدعوى بالدفوع وما يستلزم من أدلة وأوراق ثبوتية.
يمكنكم التواصل مع محامي شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية الخبير لصياغة دعوى استرداد حيازة والتوكل في القضية لاستكمال الإجراءات من خلال الإتصال على الرقم call:00966566600220 أو على الرقم التالي call:00966545040509.
ما هي أحكام دعوى استرداد الحيازة في النظام السعودي؟
يعد استرداد الحيازة حق لصاحب الحق المسلوب وفق الأنظمة والقوانين السعودية.
صيغة دعوى استرداد حيازة شيك.
التاريخ:ـــــ/ـــــ/ــــــ رقم الدعوى:ــــــــــــــــ
إلى محكمة ــــــــــــــــــــ الموقرة.
موضوع الدعوى:
” دعوى استرداد حيازة شيك”.
المدعي: ــــــــــــــــ المدعى عليه:ــــــــــــــ
أنا المدعي ــــــــــ لقد قمت بأداء عمل معين في أحد المشاريع الخاصة في مدينة ـــــــــــــ لدى المدعى عليه ـــــــــــــــــ، لكن لم يقم بمنحي الأجر المتفق عليه بشكل نقدي إنما قام بتحرير شيك يحمل الرقم ـــــــ موجه لصالحي يحمل المبلغ المتفق عليه ويبلغ ـــــــــ ريال سعودي.
لكنه فيما بعد أدعى عدم توافر هذا المبلغ كاملاً في رصيد حسابه البنكي وطلب التمهل “لمدة 4 أشهر” في صرف الشيك وتسليمه له حتى توفر المبلغ كاملاً، وحتى الآن يكون قد مضى عام كامل على الاتفاق ولم يقم المدعى عليه بإعادة الشيك أو دفع المبلغ بشكل نقدي.
الطلبات:
ــــــــ أطلب من سيادتكم الموقرة استرداد حيازة الشيك المذكور لصالحي ومحاسبة المدعى عليه على فعلته ــــــــ
ولكم جزيل الشكر والتقدير مني.
اسم المدعي: ــــــــــــــــ توقيعه: ـــــــــــــــــــــ
شاهد الفيديو:
شروط دعوى استرداد حيازة.
لرفع دعوى استرداد حيازة يجب توافر شروط هامة نذكرها لكم الآن:
- يجب أن يكون الشخص الذي يقوم برفع دعوى لاستعادة الحيازة هو المالك الشرعي أو الوكيل القانوني له.
- من الشروط الضرورية أن تكون الحيازة مستمرة ومتواصلة لمدة سنة وأيضاً أن تكون خلال هذه المدة الحيازة علنية وواضحة.
- أن يحدث المدعى عليه ضرراً يؤدي لتشكيل تهديداً للحيازة أو حتى وجود احتمالية للإعتداء عليها.
- يجب أن يتم تقديم أو رفع الدعوى خلال عام واحد من التاريخ الذي وقع به الإعتداء على الحيازة.
- من الشروط أن يكون اكتساب الحيازة من قبل المدعى عليه قد تم بطرق غير شرعية وغير قانونية مثل “الرشوة، الإكراه”.
- قابلية التقادم لتلك الممتلكات التي تم وضعها تحت الحيازة.
- ومن أهم الشروط لاسترداد الحيازة أن يكون فقدانها قد حصل بطرق غير قانونية.
كم تستغرق دعوى استرداد الحيازة؟
بمجرد تقديم صيغة الدعوى للمحكمة يتم النظر إليها والمدة التي تستغرقها تصبح محددة بالإجراءات الروتينية المتبعة للنظر بالدعوى وتحصيل الحق.
صيغة دعوى استرداد حيازة عقار.
عند التعرض للتعدي على الممتلكات الشخصية أو الحقوق من البديهي التوجه إلى القانون وصياغة دعوى استرداد حيازة من أجل تقديمها للمحكمة المختصة، إليكم نموذج عن دعوى استرداد حيازة عقار:
التاريخ:ـــــ/ـــــ/ــــــ رقم الدعوى:ــــــــــــــــ
بسم الله الرحمن الرحيم
إلى محكمة ــــــــــــــــــــ الموقرة.
المدعي: ــــــــــــــــ عنوانه: ــــــــــــــــــــــ رقم الهوية: ـــــــــــــــــــــ
المدعى عليه:ــــــــــــــ عنوانه: ـــــــــــــــــــــــ رقم الهوية: ـــــــــــــــــــــــ
موضوع الدعوى:
” دعوى استرداد حيازة عقار”.
ـــــــــــــــ يتم سرد تفاصيل الواقعة التي تم من خلالها التعدي على حيازة العقار من قبل المدعى عليه ــــــــــــــــــ
الطلبات:
ــــــــ يتم ذكر الطلبات التي يود لمدعي الحصول عليها من المدعى عليه لاسترداد حقه المسلوب مثل استرداد حيازة العقار وما غلى ذلك ــــــــ
ولحضرتكم فائق الشكر والتقدير.
اسم المدعي: ــــــــــــــــ توقيعه: ـــــــــــــــــــــ
ساق الله لكم الخير على قراءة المقال.
صيغة دعوى استرداد الحيازة في النظام السعودي وشروطها 2024.
نتمنى أن يكون ما قدمناه من معلومات قد أجاب عن تساؤلاتكم حول موضوع دعوى استرداد حيازة في النظام السعودي، للحصول على الإستشارات القانونية يمكنك الإستعانة في أفضل محامي في المدينة المنورة بالسعودية.
المصادر والمراجع:
الاسم: المحامي والمستشار القانوني محمد الدوسري.
الدرجة العلمية: بكالوريوس في الشريعة من جامعة ام القرى في المملكة العربية السعودية.
الخبرة المهنية:
محامي ومستشار قانويي محترف ومالك ومؤسس لشركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية.
مجالات الممارسة:
القضايا الجزائية.
قضايا الأحوال الشخصية.
قضايا الشركات والعقود التجارية.
التحكيم.
حاصل على دبلوم في التحكيم التجاري الدولي صادر عن الهيئة الدولية للتحكيم – 2018 وعضو في المحكمة الدولية لتسوية المنازعات.
