سداد رهن عقاري من أهم الأمور التي يجب على العميل القيام بها في وقتها حتى لا يترتب عليه أي عقوبة. وتختلف هذه العقوبة تبعاً لظروف الشخص وحسب الأحكام والشروط الواردة في بنود عقد التمويل العقاري.
تابع قراءة مقالتنا لتعرف طريقة سداد رهن عقاري وكيفية تسديد القرض العقاري المبكر في السعودية. وفيها أيضاً طريقة تسديد القرض العقاري في بنك الراجحي.
مواضيع المقالة
سداد رهن عقاري.
إن الرهن العقاري هو عملية تهدف إلى الحصول على قرض عن طريق رهن عقار للجهة المقرضة من خلال عقد موثق. وبعد سداد الدين يعود العقار المرهون إلى صاحبه، أما في حال التخلف عن السداد تذهب ملكية العقار للجهة المقرضة.
إن أي رهن عقاري مقابل قرض له إيجابيات كثيرة من أهمها الحصول على مبلغ مالي بفائدة قليلة نسبياً. ويستطيع تلبية احتياجاته أو إقامة مشروع ما، أما السلبيات فهي متمثلة بتحمل المقترض لأعباء مالية كبيرة والمخاطرة بأحد أصوله.
أما تبعات عدم سداد قرض الرهن العقاري تتراوح بين صعوبة الحصول على تمويل آخر في المستقبل القريب. أو تجميد حساباته المصرفية أو حجز أرصدة العميل وذلك بما يتفق مع قرارات الجهة المعنية بهذا الشأن.
والحجز على الأملاك إذا كان القرض ممولاً بضمان رهن تبعاً للقوانين السارية، والخضوع للملاحقة القضائية من قبل الدائنين. ولتجنب الوقوع في التعثر في السداد من الضروري حصر الاقتراض بالأمور الضرورية وعدم اقتراض مبلغ يزيد عن الحاجة.
تسديد قرض عقاري مبكر.
باستطاعة المستفيد من قرض عقاري أن يقوم بسداد كامل القرض أو سداد جزء منه قبل الموعد المحدد للسداد. ويسمح تسديد القرض العقاري بصورة مبكرة للمقترض الحصول على الفوائد التالية:
- تقليل الفائدة المستحقة على القرض.
- تقليل الفترة المختصة بسداد القرض.
- التخلص من الالتزامات المالية في كل شهر.
وهناك عدة شروط يجب توفرها لتسديد القرض العقاري المبكر:
- أن يكون القرض المستحق ساري المفعول.
- التزام المستفيد بتسديد الأقساط الشهرية في الموعد المحدد.
- تقديم طلب تسديد القرض العقاري المبكر قبل الموعد المحدد للاستحقاق في العقد.
أما عن كيفية تسديد قرض عقاري مبكر فتكون عن طريق تقديم طلب سداد مبكر للجهة التمويلية التي قامت بإصدار القرض. ويحتوي الطلب على الأوراق والإجراءات التالية:
- نموذج طلب تسديد قرض مبكر.
- صورة عن هوية المستفيد الوطنية.
- صورة عن عقد القرض العقاري.
- صور عن إشعارات السداد الشهرية.
- دفع الرسوم المتعلقة بتسديد قرض عقاري مبكر.
ويتم تسديد القرض العقاري المبكر باتباع الخطوات التالية:
- تقديم طلب تسديد القرض العقاري المبكر للجهة التمويلية.
- ترسل الجهة الممولة للقرض للمقترض عرض مالي يحوي قيمة الأقساط المتبقية والرسوم المتوجبة.
- توقيع المقترض على ذلك العرض المالي.
- يقوم المقترض بتحويل مبلغ السداد المبكر لحساب الجهة الممولة.
- تصدر الجهة التمويلية شهادة تثبت السداد المبكر.
ومن المهم استيفاء كافة شروط السداد المبكر قبل التقدم بالطلب والالتزام بتسديد كامل مبلغ القرض في الموعد المحدد. ويمكنك الاستعانة بمحامي قضايا عقارية من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية لإرشادك إلى طريقة رهن العقار للبنك وشروط رهن العقار.
هل يوجد سداد مبكر للقرض العقاري؟
نعم يوجد سداد مبكر للقرض العقاري حيث بإمكان المقترض تسديد كامل القرض أو جزء منه قبل أوان التسديد. ومن فوائده تقليل فترة السداد وتقليل الفائدة المستحقة على القرض والتخلص من دفع الالتزامات الشهرية. ويجب توفر شروط مثل الالتزام بدفع الأقساط الشهرية وأن يكون القرض المستحق ساري المفعول. وأن يتم التقدم بطلب السداد المبكر قبل استحقاق دفع القرض بفترة.
تسديد قرض عقاري بنك الراجحي.
يقدم بنك الراجحي العديد من خدمات التمويل العقاري، ويقدم الحلول المساعدة للمواطنين والكثير من التسهيلات. ويمنح القروض لهم بهدف إقامة العديد من المشروعات المتعلقة بالعقارات وحصولهم على المبلغ المالي الذي يحتاجونه بشروط ميسرة.
وللحصول على القرض العقاري من بنك الراجحي يجب توفر الشروط التالية:
- أن يكون الشخص المتقدم حاملاً للجنسية السعودية ومقيم في السعودية.
- أن يكون عمر المتقدم للقرض العقاري يتراوح بين 21 و30 عاماً.
- الجهة التي يعمل لديها الشخص جهة معتمدة لدى البنك، ويتم تحويل راتبه من خلال بنك الراجحي.
- أن يحصل الشخص على راتب 5000 ريال سعودي على الأقل.
- إذا كان الشخص يعمل في القطاع الخاص يجب أن يتقاضى راتب 7500 ريال سعودي على الأقل. وألا تقل فترة عمله في مؤسسته عن 12 شهراً.
- تكون مدة التمويل لعشرين سنة بالنسبة للعقارات المكتملة، ولمدة عشر سنوات للعقارات السكنية.
وبالإمكان تسديد أقساط القرض العقاري من بنك الراجحي عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى تطبيق الراجحي على الموبايل.
- اختيار المدفوعات.
- النقر على سداد فاتورة مرة واحدة.
- اختيار البنوك والتمويل.
- إدخال رمز صندوق التنمية العقاري 040.
- كتابة رقم حساب الفاتورة المرسلة.
- اختيار عرض المبلغ المستحق.
- سداد المبلغ المستحق.
ويمكن تسديد قرض عقاري بنك الراجحي بصورة مبكرة وهذا يسهل على العملاء القيام بالمشاريع العقارية. ويقوم الشخص بإرجاع قيمة القرض بشكل كامل مع كل الفوائد المستحقة حتى مدة انتهاء سداد القرض.
وعند تسديد قرض عقاري الراجحي يجب الانتباه للعمولات المتنوعة والتي يعود إليها فتح حساب في البنك. وكذلك مختلف العمولات الأخرى مثل عمولة التأخر وهي 2% في حال تأخر الشخص عن السداد في الموعد المحدد.
لا تتردد بتوكيل أفضل محامي عقاري بالرياض من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية لمعرفة طريقة رهن البيت للبنك. وإمكانية التصرف في العقار المرهون واجراءات الافراغ العقاري في السعودية، وطريقة افراغ عقاري الكتروني.
شاهد الفيديو التالي لمزيد من الفائدة:
كيف اسدد البنك العقاري من الراجحي؟
يتم تسديد قرض البنك العقاري عن طريق الراجحي بشكل سهل وميسر من صندوق التنمية عن طريق استخدام رمز (040). ومن خلال هذا الرمز يستطيع المقترض أن يسدد جميع أقساطه المترتبة ويجب إدخال رقم الفاتورة المتعلقة بالسداد. كما يمكن السداد المبكر للقرض العقاري المدعوم وذلك من خلال تطبيق المباشر للأفراد بنك الراجحي ومن خيار التمويل اختيار السداد المبكر.
وصلنا إلى ختام مقالتنا.
كيفية سداد رهن عقاري مبكر بـ 5 خطوات والشروط المطلوبة 2024.
تعرفنا على كيفية سداد رهن عقاري والشروط الواجب توافرها لتسديد قرض عقاري مبكر وكيفية تسديد قرض عقاري بنك الراجحي. ويمكنك معرفة المزيد بالاتصال على شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية على الرقم: call:00966545040509. كما يمكن التواصل أونلاين من خلال الواتس اب للحصول على استشارة قانونية عقارية فورية.
المصادر:
الاسم: المحامي والمستشار القانوني محمد الدوسري.
الدرجة العلمية: بكالوريوس في الشريعة من جامعة ام القرى في المملكة العربية السعودية.
الخبرة المهنية:
محامي ومستشار قانويي محترف ومالك ومؤسس لشركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية.
مجالات الممارسة:
القضايا الجزائية.
قضايا الأحوال الشخصية.
قضايا الشركات والعقود التجارية.
التحكيم.
حاصل على دبلوم في التحكيم التجاري الدولي صادر عن الهيئة الدولية للتحكيم – 2018 وعضو في المحكمة الدولية لتسوية المنازعات.
