قرض عقاري بدون رهن العقار في السعودية يتطلب توفر شروط معينة للموافقة عليه كما يتطلب القيام بعد خطوات. ويتساءل الكثير من الأشخاص عن طريقة استخراج قرض عقاري والاستفادة من ميزاته دون وجود عقار في ملكيتهم. وفي مقالتنا سنتعرف على كيفية الحصول على قرض عقاري بدون رهن العقار وعلى شروط الحصول عليه. وفيها أنواع القروض العقارية بدون رهن المتاحة في السعودية والمستندات المطلوبة لإكمال عملية القرض.
مواضيع المقالة
قرض عقاري بدون رهن العقار.
تكون عملية الحصول على قرض عقاري مرتبطة عادةً بوجود عقار سواءً كان عقاراً سكنياً أو تجارياً أو أرضاً. ويجب للحصول على قرض لشراء عقار ما تقديم تفاصيل حول العقار بالإضافة إلى بعض المستندات للبنك الذي سيقدم القرض.
ويوفر الكثير من البنوك في السعودية خيارات لمنح قروض عقارية للأشخاص الذين لا يمتلكون عقارات بشروط متنوعة. وبالمقابل فإن هناك بنوكاً لا تمنح القرض العقاري دون وجود عقار في ملكية طالب القرض كضمان.
ومن الخيارات المتاحة لطلب قرض عقاري دون رهن العقار اقتناء عقار جاهز للسكن عن طريق بنك الرياض. ويمكن الاستفادة من الميزات التي يقدمها بنك الراجحي في تمويل شراء شقق سكنية أو فيلات أو عقارات أخرى.
شروط الحصول على قرض عقاري بدون رهن.
لا بد من توفر شروط معينة للحصول على قرض عقاري دون رهن وهي:
- أن يكون سن طالب القرض 25 سنة على الأقل.
- أن يكون المقترض موظفاً بإحدى الهيئات أو أن يكون صاحب عمل مدة زمنية لا تقل عن 6 أشهر.
- أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية.
- ألا يقل راتب المتقدم الشهري عن 3500 ريال سعودي.
- اقتطاع نسبة القرض من الراتب الشهري.
- أن يكون الحد الأدنى للقرض المطلوب 5000 ريال سعودي.
- أن تكون جهة العمل التي يعمل بها طالب القرض معتمدة من قبل المصرف.
ما هي مدة سداد قرض عقاري بدون رهن؟
تختلف مدة سداد القرض العقاري بدون رهن حسب البنك الممول وسياسة التمويل العقاري التي يتبعها. ويمكن أن تصل مدة دفع القرض العقاري بدون رهن حتى 30 سنة حسب رغبة العميل والشروط التي يضعها البنك. وتؤثر قيمة القرض العقاري المطلوب على مدة سداده وقدرة المستفيد على دفع الأقساط الشهرية المطلوبة.
أنواع القروض العقارية بدون رهن المتاحة في السعودية.
تتوفر في المملكة العربية السعودية عدة بنوك متخصصة بتقديم القروض العقارية برهن العقار أو بدون الرهن. ومن أشهر تلك البنوك بنك الراجحي وبنك الرياض والبنك السعودي للاستثمار والبنك الأهلي، وهي بنوك تقدم تسهيلات متعلقة بالتمويل العقاري.
وهذه هي أنواع القروض العقارية بدون رهن المتاحة في السعودية:
| أنواع القروض العقارية دون رهن المتاحة بالسعودية | الوصف |
| قرض عقاري لشراء عقار مكتمل البناء | ومن خلاله يمكن الحصول على المنزل المطلوب المكتمل البناء.
|
| قرض عقاري لشراء عقار غير مكتمل البناء | ويتيح هذا القرض إمكانية شراء المنزل قبل اكتمال بنائه. |
| برنامج ملاك العقار | وهو يتيح الحصول على السيولة المالية مقابل أن يتم التنازل عن العقار لصالح البنك، ويتم استرجاعه فيما بعد من خلال سداد أقساط شهرية.
|
المستندات المطلوبة لإتمام عملية القرض.
لإتمام إجراءات القرض يجب توفر عدة مستندات ووثائق هي:
- نموذج طلب التمويل.
- صورة عن الهوية الوطنية السارية المفعول.
- خطاب تعريف من الجهة التي يعمل بها طالب القرض.
- شهادة تعريف بالراتب من جهة عمل المتقدم أو قسيمة آخر راتب.
- صورة من بطاقة الموظف المقترض موضح فيها رتبته ووظيفته.
- كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر موضح فيه آخر ثلاثة رواتب مختوم من البنك.
ننصحك بالتواصل مع أهم محامي عقاري بالرياض من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية لمعرفة كيفية سداد رهن عقاري. وللقيام بإجراءات فك الرهن العقاري وخطوات تصحيح الرهن العقاري و طريقة رهن البيت للبنك وكل ما يتعلق ينظام الرهن العقاري السعودي.
هل يمكنني سداد القرض قبل الموعد المحدد؟
نعم يمكنك سداد القرض قبل الموعد المحدد وذلك من خلال تقديم طلب السداد الكلي المبكر إلى البنك المعني. ويجب تقديم ذلك الطلب خلال مدة عشرة أيام على الأقل من حلول وقت دفع القسط الآجل. ويحق للبنك الممول المطالبة بكافة المبالغ التالية لتمكينه من سداد القرض المبكر والتي تعرف بمبلغ السداد الكلي المبكر.
شاهد هذا الفيديو:
استقدر الله لك خيراً لاطلاعك على كلماتنا في مقالتنا.
أنواع قرض عقاري بدون رهن العقار شروطه والمستندات لازمة 2024.
وقد سلطنا الضوء من خلالها على إمكانية الحصول على قرض عقاري بدون رهن العقار في السعودية وشروطه وأنواعه. ونحن جاهزين لتقديم أي استشارة قانونية عقارية وكل ما يخص الرهن العقاري من خلال الاتصال على أرقامنا call:00966566600220 وcall:00966545040509.
المصادر:
الاسم: المحامي والمستشار القانوني محمد الدوسري.
الدرجة العلمية: بكالوريوس في الشريعة من جامعة ام القرى في المملكة العربية السعودية.
الخبرة المهنية:
محامي ومستشار قانويي محترف ومالك ومؤسس لشركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية.
مجالات الممارسة:
القضايا الجزائية.
قضايا الأحوال الشخصية.
قضايا الشركات والعقود التجارية.
التحكيم.
حاصل على دبلوم في التحكيم التجاري الدولي صادر عن الهيئة الدولية للتحكيم – 2018 وعضو في المحكمة الدولية لتسوية المنازعات.
